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本気で満室稼働を考える人だけが読む本
2012年9月21日全国書店にて発売開始
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本気で満室稼働を考える人だけが読む本

著者:齊藤晃一
発行:綜合ユニコム株式会社
本体 1,500円(税別)

Amazon 不動産・一般カテゴリ1位

書籍の紹介

机上の空論一切なし!
大手不動産会社、J-REITも導入した「目からウロコ」の空室対策!

あなたの物件の「反響が少ない」「内見が少ない」「成約しない」理由はなぜなのか?
どうすれば埋まるのか?

本書には延べ40万回以上に及ぶ仲介会社へのリサーチ訪問と、賃貸不動産マーケティングの実践を基にした、これまで誰も教えなかった空室解消のための具体的なノウハウが書いてあります。それは、大家さんや管理会社にとっては「面倒くさい」ことかもしれません。しかし、実践すれば「埋まらない理由」や「どうすれば埋まるのか」も理解できるはずです。だからこそ「本気で満室稼働を考える人」だけにこの本を読んでいただきたいのです。

「空室が埋まらない」と諦める前に、まだ「やれること」はたくさん残っています!

書籍の内容

第1章
「空室募集活動」と「ダイレクトマーケティング」の関係
・今日からあなたは広告代理店のプロモーションプランナー
・あなたの物件に住みたい人を特定する方法

第2章
競合物件の把握と競合優位性の確保
・賃料設定に直結するデータの絞込み
・競合物件の動きは1部屋単位まで見逃すな

第3章
賃貸仲介会社を制する者こそが満室稼働を手に入れる
・あなたの物件は想像以上に認知されていない
・露出率が高まる「キラリと光る募集図面広告」とは

第4章
オーナーが管理会社に求めるべき「賃貸データベースマーケティング」
・たった2分でできる「データベース・マーケティング」
・仲介会社をあなたのファンにさせる方法

第5章
最後に教える満室稼働のために必要なテクニック
・稼働率98.3%を実現した成功ノウハウ
・賃料を下げる前にやれることはたくさんある

著者紹介

齊藤 晃一(さいとう こういち)
リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社 取締役副社長CMO

戦略系コンサルティングファームにて、大手飲料メーカー・大手製薬会社を始めとする、ダイレクトマーケティング事業の新規参入戦略立案・実行支援のコンサ ルティングを多数経験。その後、ITマーケティング企業の(株)ウェブクルー(東証マザーズ8767)にて新規事業企画室長として10以上の新規事業の立ち上げ、グループ会社のM&A等を経験し、リーシング・マネジメント・コンサルティング(株)に参加。現在、同社の取締役副社長 CMO(Chief Marketing Officer)として大手不動産ファンドやJ-REITポートフォリオの集客プロモーション(リーシング)戦略策定に携わる。「賃貸不動産マーケティン グの確立」をテーマにセミナー講演、企業研修、執筆など多数。2011年6月より、「日経不動産マーケット情報」(日経BP社)に四半期毎の賃貸マンショ ン市況データを提供中。


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