開発計画中の地方エリアにおける新築マンション事例の商品分析とリーシング推移を把握する目的で、新築調査と競合定点観測を実施。
現行のマーケットにおける最競合事例を複数物件選定した上で商品仕様を確認しレポートを作成。
並行して対象物件の空室状況を追跡し、成約水準およびリーシング施策を確認することで、マーケットにおける「決まる物件」の最適解を可視化するためのレポートを提供しました。

新築・築浅マーケットの上昇を受け、築古物件の取得検討にあたり、専有部リノベーションを実施することによる賃料増額の余地を検証。
周辺築浅物件の募集・成約賃料水準や近隣に所在するリノベーション物件と比較し、賃料増額に必要な追加設備や賃料の増額見込みをレポーティング。
取得後のバリューアップを目指した指標としていただきました。