大阪市内の3エリアにおけるエリア別不動産市場の分析を実施し、用地取得、運用中物件の条件設定の判断の材料として活用いただきました。
本調査では、間取タイプ別、面積別の需給バランスを明確化し、直近3年間の募集戸数および単価の推移を比較することで、対象エリアの市場動向を分析。
また、競合物件の申込進捗をモニタリングし、各物件の賃料設定やリーシング状況、設備仕様、立地などの要素を比較検討することで、対象エリア内における賃料の増額余地を検証。

取得検討段階で過去に実施した市場調査および賃料査定をベースに、最終的な取得決定のタイミングでデューデリジェンス資料として改めて同一物件のマーケット調査・賃料査定を行いました。
以前の調査結果との比較や周辺マーケット環境の変化を詳細に分析し、想定される賃料アップの可能性を検証。これらのデータを踏まえ、物件取得後の運用戦略立案に役立つレポートを作成・提供いたしました。