J-REITへの組み入れを前提とした取得検討物件について、賃料査定および競合マーケット分析を実施しました。
本案件は既存ポートフォリオのリバランスを目的としており、物件特性・周辺相場を踏まえた適正賃料レンジを算出しています。
取得可否の判断材料となる詳細レポートを納品し、賃料目線および投資戦略策定のサポートに寄与しました。

運用中の物件において、入居テナントを対象としたアンケートを実施しました。
今回の調査では、物件に対する評価や日頃の利用状況に関する意見をはじめ、今後の設備面での希望や、管理会社の対応への満足度などについて幅広く意見を収集しました。
さらに、BCP（事業継続計画）やESG（環境・社会・ガバナンス）への関心や要望についてもヒアリングを行い、テナントの意識を把握しました。
これらの結果をもとに、今後の運用改善や設備投資の方向性を検討し、持続可能な資産運用に向けた参考資料としています。