分譲仕様の新築マンション購入検討段階で根拠資料の作成のため、マーケット調査を実施。
目標賃料を達成することができるかという点のみならず、周辺のマーケットにおける顧客像や需要と供給、成約推移など、対象エリアのマーケットを可視化することが目的。
当社が独自に蓄積しているデータから、高い賃料でリーシングを行うことができている事例のピックアップを行った上で募集戸数・単価の推移を把握するとともに、物件毎の設備比較を行うことによって、分譲仕様であることによる賃料の差がどの程度あるかを分析。
また、対象エリアを商圏とする仲介業者に対してアンケート調査を行うことで、顧客像と需要を調査。購入の判断材料となるレポートを提供した。

1都3県における戸建て物件を対象としたファンド組成検討における、候補物件に対するマーケット調査を実施。
行政区単位での戸建て物件の募集・成約データの分析や、戸建て賃貸物件の中で賃料単価が高い物件の要因を設備や立地、空室期間等で比較し、対象物件の賃料妥当性や需要を調査し、取得検討に向けた資料として活用していただきました。