都心部における大型開発計画の商品企画をすることを目的に、賃貸不動産のマーケット調査を実施。
賃料を高く募集することができている物件のみならず、当社が独自に蓄積しているデータから、高い賃料で過去に成約している事例のピックアップを行い、マーケットの相場や需給、構成する要素を見える化した。
同時に、当該物件の商品に影響する可能性がある、タワーマンションや防音仕様・楽器演奏可能物件のピックアップを行い、賃料や設備・立地の差異を把握できる資料をレポーティングした。

GRESB対策の一環として、運用中物件の入居者に対してアンケートを実施。
物件と管理状況への満足度、入居者の生活スタイルや潜在的なニーズ等を調査し、レポートを作成することで運用にあたっての指針や改善点などを把握することへ活用いたしました。

築年数が経過したファミリータイプの物件に対するリノベーション効果の事前調査。
物件周辺に所在するリノベーション済物件との比較や築浅物件との比較を行うことで、設備面のバリューアップによる賃料上昇の余地を探るとともに、間取り変更の選択肢を複数用意し、仲介会社へ紹介のしやすさをヒアリングすることで、エンド客の需要に合致した間取りへの変更を検討する材料としました。